Vietnam

Ingatlan eladó Vietnamban

Vietnam délkeleti ország. Északon Kínával, nyugaton Laosszal és Kambodzsával, keleten és délen a Dél-kínai-tengerre néz, a kínai Hainan-sziget és Vietnam északi része között a Tonkin-öböl alkotja. Déltől rövid távolságra Vietnam a Siam-öbölre néz. Fővárosa Hanoi.

Az elmúlt években a vietnami ingatlanpiac gyors növekedést mutat, és egyre több külföldi befektetőt vonz, akik érdeklődnek Vietnamban eladó ingatlan vásárlásáért.

Először is, ha összehasonlítjuk a vietnami eladó ingatlanok és a luxus lakótelepek árait az ázsiai térség többi országának áraival, akkor észrevesszük, hogy ezek sokkal alacsonyabbak, ráadásul figyelembe kell vennünk a bájos vietnami tájakat. Vietnam gyorsítja urbanizációs folyamatát is, ezért a kormány megfizethető áron biztosítja az otthonokat alacsony jövedelemben részesülő egyének számára.

A külföldi állampolgárok a relatív tulajdonjogoknak megfelelően vásárolhatnak vietnami ingatlanokat, házakat, apartmanokat és villákat, de két korlátozással: először is a tulajdonjog nem állandó, 50 évig érvényes; akkor egy adott körzetben vagy az adminisztratív részleg minden részén korlátozott számú ingatlan vásárolható Vietnamban.

Az első korlát hatása az, hogy a vietnami föld az állam tulajdonában van, és a földhasználati jog határozatlan időre vagy korlátozott ideig adható. A határozatlan időre szóló használati jogokat általában csak néhány esetben adják meg, például lakóhelyi vagy lakossági használatra. Még a második korlátozás esetében sem korlátozott az egységek és a négyzetméter teljes száma, még akkor sem, ha a külföldi befektetők csak bizonyos számú házat vásárolhatnak egy kerület vagy az igazgatási részleg határain belül.